横浜市神奈川区にて屋根・外壁塗装〜高圧洗浄・コーキング・屋根中塗り〜

施工実績

横浜市神奈川区にて屋根・外壁塗装〜高圧洗浄・コーキング・屋根中塗り〜

先日、横浜市神奈川区にて行なった屋根・外壁塗装の様子をお届けいたします。

 

まずは塗装面をきれいにするために屋根・外壁ともに高圧洗浄を行います。

外壁や屋根の表面にの塗膜は、毎日屋外で紫外線、雨風、排気ガスなどにさらされています。そうすると、当然ですが年月とともに耐久性が劣化していきます。

劣化した場合は、そのままボロっと丸ごととれるわけではなく、少しずつ粉化していくのです。これを塗料の「チョーキング現象」といい、外壁の表面を手で触ると塗装と同じ色の粉が手につくようになります。見覚えのある方も多くいらっしゃるのではないでしょうか?このようにして、自宅の外壁にチョーキング現象が起こっているかどうかはすぐに見つけることができます。

チョーキング現象が起こっている外壁はそのまま塗料を塗っても、塗膜が劣化しており粘着力がなくなっているため、一緒に新しく塗った塗料まで剥がれてしまうことになります。

そうすると、塗装から年数が経過していなくても本来の耐用年数を迎える前に外壁は修復が必要な状況になってしまうのです。

以上のような理由から、塗装前の丁寧な高圧洗浄は欠かせません。しっかり洗浄していきます。

続いてコーキング作業です。

既存コーキング撤去後プライマーを塗布し、コーキングを充填します。

外壁のコーキングは、外壁材の劣化や雨漏りを予防するために必要な工程の一つです。

コーキング材は弾性があるため、外壁にコーキングをしておくことで、住宅が横揺れした際の外壁材のずれやひび割れを防ぎます。また、コーキング材には防水性もあるため、外壁材の隙間に充填しておくことで雨漏りによる住宅劣化も防げるのです。

コーキングは、主に外壁材の隙間の充填や、ひび割れた箇所の補修に行われます。

バルコニーのドレン(排水管・下水溝)周りも補修しております。

日を改め先程の高圧洗浄が乾いたことを確認し、屋根の塗装に入ります。

まず、三段回の塗装工程の一番の基礎段階となる下塗りでシーラーを塗っていきます。これを塗ることで、次の中塗り、上塗りで塗る塗料の密着度があがり、また機能性・耐久性も向上させるのです。

下塗りが乾けば、続いては仕上がりの色となる塗料を塗っていきます。

今回は高圧洗浄から屋根中塗りまでの様子をお送りいたしました。

引き続き作業の様子をお届けいたします。

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